リースバックのこと、ご存知ですか?
リースバックとはご自宅を売却しても住み続けられる不動産活用法です
リースバックとはご自宅を売却しても住み続けられる不動産活用法です
不動産という資産は、いざというときには売却して資金に変えることができます。しかし、所有している不動産が自宅である場合、売却すれば退去しなければなりません。こうした問題を解決するのがリースバック。自宅不動産を売却し、買い主とリース契約を結ぶことで、賃貸としてそのまま住み続けられる仕組みです。条件によっては再度購入することもできるため、最後は家族に自宅を残すことも可能です。
- Aさん(49歳)
- 職業:会社員(課長)
- 家族構成:母、妻、子供2人
- 子供の教育ローンの支払いが
- 滞ってしまっている
リースバック
原則自由です
用途
年齢条件は
ありません
条件
ご家族との
同居が可能です
同居
リバースモーゲージ
原則自由ですが
投資用資金などの
事業資金は除きます
50歳以上から
活用できる
ケースが多い
金融機関により異なる
配偶者のみ
同居が可能です
ご家族で同じ家に住み続けたい方、
資金が落ち着いた際ご自宅の再度購入をお考えの方には
リースバックをお勧めします!
多くの方がこんなお悩みを抱えてご相談に来ています
-
今はお金が
必要だけど
ゆくゆくは家を
再度購入したい -
住み慣れた
家だから
引っ越しを
したくない -
子供の進学で
教育費が必要…
住宅ローンが
払えない…
イエするのリースバックなら解決できます!
リースバックで不動産を活用すれば、現在のお住まいはそのまま、
使い道に制限のないまとまった資金を
作ることができます。
-
再度購入可能
必要に応じて将来再度
購入することもできます -
そのまま住める
引っ越さずに住み続ける
ことができます -
ローン解消
住宅ローンから解放され、
固定資産税も不要に
イエするは不動産歴20年以上のスタッフを抱えるプロ集団!
小さい会社だからこそ小回りがきくご提案ができるので幅広い悩みに対応できます!
イエするのリースバックはここが違う!
-
①情報力
リースバックのエキスパート
個人向けリースバックが世に出始めた頃から、たくさんのお客様のリースバックのご相談に乗ってきた実績があるため、事例情報なども豊富に蓄積しています。ご相談の内容ごとに、情報に基づいた明確な根拠を示しつつ、商談を進めてまいります。
-
②査定力
データがたくさんあるから 査定が的確
不動産会社のコンサルタントでも実績のある業界のベテランが多数在籍。地域ごとの物件価格や家賃相場にも精通しているため、ケースに応じた的確できめ細やかな査定が可能。なるべくご希望に近い形でのご提案ができます。
-
③調整力
可能な限り成約を目指します
リースバック契約には、不動産の買い取り価格、現在のローン残債、家賃などのさまざまな要素が関わってきます。イエするでは、個々の事情に応じて細かい調整を行うことで、他社で成約に至らなかったケースでも可能な限り道を探ります。
実績のあるリースバック担当者が
豊富な知識と経験から最適な答えを
見つけ出すことができます!実際にご相談があった事例をご紹介いたします!
老後の資金準備、事業の資金調達など…
リースバックの成功事例
「迅速に売却決定」「思ったより高く売れた」「他よりいい条件で決まった」。
「イエする。」だからできた、さまざまな活用事例をご確認ください。
-
Case 1 老後の資金づくり
年金生活が不安で売却を検討
他で低評価を受けてショック…住み慣れた街を出て行くことに抵抗があり、なかなか売却という決断ができずにいました。自宅を担保にお金を借りられるリバースモーゲージに相談したのですが、思っていたよりはるかに少ない金額だったのがショックでした。売るしかないと思っていたところでイエするのリースバックを知り、これで無理なら売ろうと心に決めて相談しました。思っていたより高く査定していただき、想定していた今後の生活費よりも多くの資金が手元に入りました。住み慣れた街にいられるのが何よりも嬉しいです。
-
Case 2 治療費の捻出
安い家賃に設定してくれた
イエするに感謝しています妻が難病にかかり、先進医療を受けないといけない状態になってしまいました。私は事業を営んでおり、資金と妻の医療費のために貯蓄を切り崩しながらの生活でした。家を売って現金を作ることも考えましたが、小学校に通う娘に引っ越しをさせたくないと思って躊躇していました。そんなときに、イエするのリースバックを知り「これしかない」と相談。住宅ローンより安い家賃に設定してもらい支払いが楽になり、現金が手に入ったことで今後の生活の目処が立ちました。悩みが一気に解決できて、大変感謝しています。
-
Case 3 相続トラブル
兄弟に家を売って現金化したい
といわれ、迷わずイエするに
相談しました2年前に亡くなった母親名義の家を兄弟3人が1/3ずつ相続して、私たちが住んでいます。あるとき、弟と妹から家を売って現金化したいと迫られました。私たち家族は、息子の学校のことや近所づき合いを考えて引っ越ししたくなかったのですが、兄弟間で揉めたくないとも思って悩んでいました。そんなとき、イエするのリースバックを知り迷わず相談しました。納得のできる買取金額をご提示いただき、弟と妹も納得。私たち家族も住み続けられることになり、円満に解決できました。
-
Case 4 ローンがきつい
2社の提案は家賃が高く断念
イエするのプランは最高でした昨年退職したのですが、住宅ローンが残っており、今後の支払いが不安でした。家を売却して引っ越しすることも考えたのですが、在宅介護中の母と住めるところは限られます。リースバックを知り、2社と話をしたのですが、とても支払える賃料ではありません。イエするを知り、半信半疑で相談したところ、払っていたローンより低い賃料に設定していただけました。ボーナス払いからも解放されるプランで、すぐに決断しました。住む期間が未定だったのに柔軟に対応していただいて、これで理想的な老後が送れそうです。
もしこんなお悩みをお抱えの人がいたら
完済したい
確保したい
知られたくない
整理したい
不動産を換金したいけれど、
生活は変えたくないという方に!
まとまった資金を用意するために、活用できる資産は自宅しかないという場合、売却してしまえば新しい住まいを探す必要があります。リースバックが一般的な売却と大きく違うのは、売ったあともそのまま住み続けることができ、条件次第で将来再度購入することも可能なこと。住み慣れた家を離れたくない、生活を変えたくない、子どもを転校させたくない、最後は家族に住まいを残したい、といった方に、ぜひ検討していただきたい仕組みです。生活が変わらないので、自宅を売却したことを周囲に知られたくない場合にも向いています。
さらに、こんなお悩みをお持ちの方もぜひご相談ください!
他社で成約しなかった
ケースでも!
他社で断られたケースでも、物件の評価額、
家賃等細かい要素の調整で契約できる場合が
あります。
住宅ローンが
残っている場合でも
住宅ローンの残債が大きい、家が
老朽化しているなどの理由で諦めず、
まずは相談してください!